标签:上海房产律师,上海房地产律师,上海二手房,上海房屋买卖合同,商品房预售合同纠纷,业主维权,蚂蚁斗大象 相关文章
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执行异议第116期:从豁免到执行:唯一住房强制处置的实务突围?
执行异议第115期:唯一住房执行难题:生存保障与债权实现的平衡
执行异议第115期:唯一住房执行难题:生存保障与债权实现的平衡 ——以上海、浙江法院执行实务为例 引言:生存权与债权的价值冲突 唯一住房的执行问题是中国司法实践中的经典难题,其本质是生存权与债权保护的博弈。被执行人唯一住房是否可被强制执行,既涉及法律对基本人权的保障,也关乎市场信用体系的维护。以上海、浙江为代表的发达地区法院,通过典型案例和灵活措施,逐步探索出平衡两者的司法路径。本文结合法律规范、实务案例及地方经验,剖析这一难题的破解之道。 一、法律框架:从绝对豁免到有条件执行 核心法律依据 《查封规定》第六条:明确对被执行人及其扶养家属生活必需的住房可查封但不得拍卖,但未完全禁……
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执行异议第113期:执行异议之诉应秉承实质审理原则
执行异议之诉作为执行程序中的重要救济机制,其核心在于通过实质审理判断案外人是否享有足以排除强制执行的实体权利。根据相关法律规定及司法实践,执行异议之诉的实质审理原则主要体现在以下几个方面: ?一、实质审理原则的核心内涵 实质审理原则要求法院在执行异议之诉中,突破权利外观审查,深入探究基础实体法律关系,而非仅依据登记、占有等形式要件判断权属。具体包括: 实体权利审查:需查明案外人对执行标的是否享有所有权、用益物权、特殊担保物权等实体权利,即使权利未登记或存在权属争议,也应通过实体审理确认。 基础法律关系判断:需结合合同、交易习惯、实际履行情况等,审查案外人与被执行人之间的真实法律关……
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