标签:上海房产律师,上海房地产律师,上海二手房,上海房屋买卖合同,商品房预售合同纠纷,业主维权,蚂蚁斗大象 相关文章
执行异议第93期:执行异议中股东擅自履行出资义务,无法排除执行
执行异议第92期:以扣除租金不够生活开支为由排除执行唯一住房
执行异议第91期:已经给予三个月宽限期,提出执行异议,不予支持
执行异议第88期:本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋的认定
执行异议第90期:为被执行人提供房屋或者租金,可以执行唯一住房
执行异议第89期:为逃避债务转让其名下其他房屋的,无法排除执行
执行异议第87期:预告登记引起的执行异议之诉,可以排除执行
在执行程序中,预告登记的效力及能否排除执行是实务中的常见问题。以下是关于预告登记引起的执行异议之诉处理规则及法律依据的详细分析: 一、预告登记的法律效力 根据《民法典》第221条,预告登记后: 限制处分效力:未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力; 优先保护效力:预告登记权利人对该不动产享有物权期待权,可对抗普通金钱债权人的执行; 排除执行条件:预告登记权利人符合物权登记条件时,有权主张排除执行。 二、预告登记排除执行的适用规则 停止处分异议的成立条件 情形:法院查封已办理预告登记的不动产后,预告登记权利人提出停止处分异议(如阻止拍卖、变卖)。 处理规则: 法院经审……
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执行异议第86期:执行异议之诉中可以一并提起确权的诉讼请求
在执行异议之诉中,确权请求与排除执行请求的关系及法院处理规则如下: ?一、确权诉讼请求的提出与处理 可一并提出确权请求 案外人提起执行异议之诉时,有权一并主张对执行标的物的确权请求。法院需对两项请求(排除执行+确权)进行合并审理,以提高诉讼效率,避免重复诉讼。 未提出确权请求的处理 若案外人仅主张排除执行而未明确要求确权,法院不得主动在判项中作出确权裁判,但应在裁判理由中对权属关系进行必要分析,作为判断能否排除执行的依据。 二、撤回排除执行请求的后果 禁止单独保留确权请求 若案外人同时提出排除执行与确权请求后,撤回排除执行请求,法院应告知其必须一并撤回确权请求。若拒不撤回,法院将……
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执行异议第85期:被限制出境的人认为限制出境决定错误而申请复议
针对被限制出境的人认为限制出境决定错误而申请复议的情形,结合法律规定与实务操作,具体分析如下: ?一、法律依据 《民事诉讼法》第111条 法院可对未履行生效法律文书义务的被执行人采取限制出境措施。 《出境入境管理法》第12条、第28条 明确限制出境的法定情形(如涉刑案、民事纠纷未了结等),并规定被限制人的救济权利。 《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第3537条 限制出境决定由执行法院作出,复议权向上一级法院行使。 复议审查期限为15日,期间不停止原决定执行。 二、实务处理标准 复议申请条件 主体:被限制出境的当事人(自然人、单位法定代表人等)。 时限:……
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