分类：执行领域 相关文章
开发商破产，真的这么可怕吗
一、案由：申请破产清算 二、条件： 《破产法》第2条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务……”； 《破产法》第7条规定：“债务人有本法第二条规定的情形……债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请……”。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（一）第二条规定，须同时符合下列三个条件： 1．债权债务关系依法成立； 2．债务履行期限已经届满； 3．债务人未完全清偿债务。 三、需要的材料 《破产清算申请书》，将生效《民事判决书》、《强制执行申请书》、《执行裁定书》（终结执行）、债务人其他……
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强制开发商办理过户手续（不限购）之协助执行通知书
上海法院2018年度破解“执行难”十大典型案例
案例一? 上海某投资公司申请执行哈尔滨某投资置业公司、颜某债权转让合同纠纷案 案例二? 贸易公司申请执行钢铁公司买卖合同纠纷案 案例三? 案外人协助交付民用航空器执行案 案例四? 中国某银行股份有限公司上海分行申请执行舒某等公证债权文书案 案例五? 上海市虹口某中心小学申请执行金某等占有物返还纠纷案 案例六? 梅某等申请执行上海某模具有限公司等劳动合同纠纷案 案例七? 浙江某进口公司申请执行上海灶金公司、陈某买卖合同纠纷案 案例八? 毛某申请执行符某排除妨害纠纷案 案例九? 胜华公司申请执行宏邦公司企业借贷纠纷案 案例十 ?杭州某网络技术公司申请执行上海某服务公司服务合同纠纷系列案 ? 案例一……
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司法拍卖房受不受限购影响 房管局和法院掐架
前不久，一份《关于明确〈关于进一步加强房地产市场调控的通知〉操作有关事项的通知》在网络上流传，引起广泛关注。 通知中明确“因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；同时，取得者需在取得不动产证书满3年后方可办理转让合同备案登记手续，司法拍卖的成交确认时间在通知执行日之前的，不执行住房限制转让政策”。 通知的抬头是“南京市房地产市场综合执法办公室”，发文时间是6月7日。 有意思的是，网上流传了另一份文件——《关于司法拍卖涉住房限购政策有关问题的通知》，该通知内容显示，这是今年5月31日江苏省高级人民法院（以下简称“江苏高院”）在江苏法院系统内部下发的文件。 该文件表达的内……
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关于进一步提高网络司法拍卖规范化水平的指导意见
作者单位：江苏省高级人民法院 发布日期：2019-02-12 字号：[?大中小?] 网络司法拍卖是执行财产处置程序的关键环节。规范网络司法拍卖工作，对于提高网络司法拍卖的社会公信力和司法权威至关重要。结合我省法院执行工作实际，现就进一步规范网络司法拍卖工作，提出如下指导意见。 一、尽职调查拍卖财产的现状 1.依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔２０１６〕１８号，简称《网拍规定》）第6条第（二）、（九）项、第13条第（五）项、第14条第（三）项和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释〔２００４〕１６号，简称《拍卖变卖规定》）第10条，执行法院负有查明拍……
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老赖拒绝腾房，申请人可刑事自诉自救
房产诉讼本身纷繁复杂，历经波折胜诉后，很多案件面临明明房产就在那但无法短时间执行的困境。 失信名单、限制高消费、限制出入境等各种强制措施对于称得上老赖称号的人来讲，威慑力已经不大。如果这个时候作为被执行人的房东继续占用房产，拒绝迁出，申请人可以考虑通过刑事自诉来处理了。 首先，什么是刑事自诉，通俗讲就是申请人或者委托律师直接到法院起诉被执行人，无需通过公安或者检察机关。 其次，类似案件涉嫌罪名为：拒不执行判决裁定罪。法律依据为 《刑法》 第313条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金……
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上海房产律师谈司法拍卖的现状
法院拍卖房在整个二手房行业占得比重虽然很小，但对具备司法拍卖资质的拍卖行而言，要靠它生存，一点都不为过。 法拍房仅不限购一项，拥有了得天独厚的优势。 眼下，仍是抢手的香饽饽。 上海地区的法拍房来自于上海各个法院，大部分通过公拍网平台处置；只有一小部分是全国其他法院委托淘宝网处置的。 另外：根据最新规定，人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会网这两家属于人民法院旗下、中国拍卖行业协会旗下，有官方或半官方背景的平台，也入选司法拍卖网络服务提供者名单库。 真正完全市场化的参与平台其实也就两家：京东和淘宝。 随机抽取部分数据来了解下，今天是2017年1月5日，公拍网显示的截至2017年5月1日要拍卖的住……
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官司打赢了就一定能拿到钱吗
看到这个标的相信很多人已经呵呵了。 为什么呢？ 因为大家对赢了官司却拿不到钱的案例司空见惯。 这也是在提醒律师，接受委托之前就要做好预判。 最好的思路就是在起诉前把对方的财产和征信状况了解清楚。 如果有足够的财产，可以先采取财产保全措施，以保证以后执行的可能。 眼下，各种大数据异军突起，查询一个人或者一家公司的信息已经不是什么秘密。所以，充分利用互联网大数据的红利，根据委托人提供的信息展开尽职调查应该作为诉讼的第一步。 这样才可以将执行不能的风险降到最低。 如果案件起诉之前或者起诉同时没有采取保全措施，案件进入执行程序后一定要用申请采取查封、扣押、冻结等强制执行措施，以弥补之前的遗漏。 201……
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老赖，你就忍心这么逍遥自在
有一种老赖，虽然法律上已经被宣布成为老赖，但现实生活中日子过得逍遥自在，堪称老赖中的老赖。 老赖对社会造成的危害，我们绝对不能小觑，有形的伤害：轻者导致债权人血本无归，重着家破人亡；无形的伤害：毫无诚信可言，直接击穿人类的道德底线。 法律的制裁，道德的谴责，对他已经毫无意义，因为这种老赖已经毫无底限可言。 那遇到这种老赖我们就毫无办法了吗？ 当然不是，这个时候首先我们要了解清楚，为什么老赖强压之下还会如此逍遥快活。 一句话：这种老赖将财产已经转移到他人名下。 知道了问题的症结，我们就应该对症下药，解决顽疾。 老赖一般会借用直系亲属、高度信赖的朋友的身份，从事一些必须的社会交往活动。 其他人的身……
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