法院拍卖房在整个二手房行业占得比重虽然很小，但对具备司法拍卖资质的拍卖行而言，要靠它生存，一点都不为过。

法拍房仅不限购一项，拥有了得天独厚的优势。

眼下，仍是抢手的香饽饽。

上海地区的法拍房来自于上海各个法院，大部分通过公拍网平台处置；只有一小部分是全国其他法院委托淘宝网处置的。

另外：根据最新规定，人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会网这两家属于人民法院旗下、中国拍卖行业协会旗下，有官方或半官方背景的平台，也入选司法拍卖网络服务提供者名单库。

真正完全市场化的参与平台其实也就两家：京东和淘宝。

随机抽取部分数据来了解下，今天是2017年1月5日，公拍网显示的截至2017年5月1日要拍卖的住宅信息如下：

黄浦区：7套

浦东新区：47套

徐汇区：3套

长宁区：8套

静安区：10套

普陀区：6套

虹口区：6套

杨浦区：9套

闵行区：10套

宝山区：26套

嘉定区：11套

金山区：4套

松江区：17套

青浦区：3套

奉贤区：6套

崇明：0套

淘宝网司法拍卖因为上海公拍的存在，上海地区的房产总量一直不大

根据拍卖数据2013年8月13日至今通过拍卖和变卖的方式处置上海地区房产2431次，委托法院都是上海以外的法院。

每个区的房产都有所涉及，只是数量太少。

参与购买的人一部分是受限购的刚需人群。

一部分是捡漏的投资者，

这些都是真正的购买群体。

剩下的就是房产中介的从业人员，

律师参与到代理竞拍业务屈指可数，我们算其中一个。

这就是上海地区法拍房的真实状态。

作者：王俊伟 上海欧泽律师事务所 微信：18817777148 ?未经同意禁止转载。