【检索时间】2022年8月5日 【检索平台】北大法宝类案检索平台 【检索结果】 通过上述方法，共检索出6个类案，包括最高人民法院发布的指导性案例0个，最高人民法院发布的典型案例4个，最高人民法院裁判生效的案件0个，高级人民法院发布的参考性案例2个，高级人民法院裁判生效的案件0个，中级人民法院裁判生效的案件1个，基层人民法院裁判生效的案件5个。其中，6个类案为近三年判决/裁定生效。 【对比分析】（类案基本信息及与待决案件的对比分析，类案详情由系统生成，分析部分由用户填写） 七天快捷酒店管理（北京）有限公司等诉上海松瓯实业有限公司等房屋租赁合同纠纷案 案由：?房屋租赁合同纠纷 案号：?(2012)……
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一、裁判要旨：法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 二、案情介绍： 2015年5月8日，刘某（乙方、买方）与某某公司（甲方、卖方）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定乙方向甲方购买系争房屋，政府批准的规划用途为店铺，甲方定于2016年6月30日前将系争房屋交付给乙方，除不可抗力外；房屋交付必须符合下列第三种方案所列条件：……三、取得了《建设工程竣工验收备案证书》；甲方如未在约定期限内将系争房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之0……
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0发刊词｜房产律师教你如何打败开发商！https://www.ximalaya.com/sound/527127242 1.楼书广告：一本正经的胡说八道https://www.ximalaya.com/sound/527198199 2.认筹与认购：新房不是你想买就能买https://www.ximalaya.com/sound/527362089 3.茶水费和团购费：明明没喝茶为什么要收费https://www.ximalaya.com/sound/527455467 4.预售合同与霸王条款：合同越厚，对小业主越不利https://www.ximalaya.com/sound/5274693……
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裁判要旨： 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 案情介绍： 2016年2月19日，两原告与被告签订《定金合同》1份，约定：两原告向被告预定位于上海市嘉定区安亭镇安研路XXX弄XXX号XXX-XXX层的房屋，房屋建筑面积224.01平方米，单价22,631元/平方米，总价5,069,566元；定金10万元，签本合同时支付2万元，2016年2月23日补齐定金；2016年4月30日支付房款15万元。如果两原告在上述时间内支付完上述10万定金及15万房款，则享受购房优惠价4……
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致：XXXX置业有限公司 本人（,身份证号：。 )于。 年 月 日与贵公司签订了一份《浙江省商品房买卖合同》（预售），合同编号所购房号／地址：XX 幢 /XXX市XX区XXX。 该合同第四章【商品房交付条件与手续】第十二条【交付时间和手续】规定：“出卖人应当在2021年4月30日前向买受人交付该商品房”。 该合同第十三条【逾期交付责任】明确规定：“除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人，双方同意按照下列第1、2种方式处理： 1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在90日之内（该期限应当不多于第九条第（1)项中的期限），自第十二条约定的交付期……
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（一）起诉前准备工作 （1）起草起诉状 1.被告上海开发商的工商登记信息，可以通过国家企业信用信息公示系统 http://sh.gsxt.gov.cn/index.html查询并复印。 2.诉讼请求可以登录裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/搜索相似案例甚至直接拷贝和被告开发商相同案例的诉讼请求。 诉状参考模板： 起诉状 原告：XX，男，汉族，1983年11月XX日出生，住址：上海市浦东新区XXX路XXX弄XX号XXX室。 委托诉讼代理人：XXX，上海市XX律师事务所，特别授权。电话：XXXX 被告：上海XX置业有限公司，法定代表人：张XX 注册地：……
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一、现状 （一）业主常用的救济方式 （1）合法方式 1.媒体、电视台、自媒体、微博、微信等可以表达业主诉求或者传播信息的平台，以此曝光、引起社会关注，最终解决问题。 2.协商、谈判。通常开发商是接受协商、谈判的，毕竟这种方式能实现共赢，不会造成负面影响。 3．向主管部门投诉、举报。对于开发商存在的问题，向政府相关部门投诉、举报，通过政府监管、约束来达到整改的目的。 4.权威部门的调解。各种调解委员会，充当了和事佬的角色，在一定程度上也将很多诉讼扼杀在了萌芽中，起到了化解纠纷、解决矛盾的作用。 5.到法院提起诉讼。这是本人认为最为有效的救济方式。 （2）非法方式 这类方式可谓五花八门。包括：自制……
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一、楼书广告：一本正经的胡说八道 1.相信自己的眼睛。对该地段房子有购买意向，一定要实地勘察，了解一下你所关注的事项的真实情况。可以通过网络搜索获取信息，必要时可以通过口头、电话等方式向政府部门咨询核实。 2.签约时尽量争取将开发商承诺、楼书等广告内容作为合同组成部分，要求写在合同中或者作为合同附件。如果开发商销售人员不同意写在合同，这也就再一次验证了他们自己对楼书广告也不相信，你更要小心谨慎。 3.政府部门的处罚认定是很有效的证据。出现纠纷时，先向市场监督管理局投诉开发商虚假宣传这一违法行为。 开发商利用广告对房产销售作虚假宣传的行为，违反了《中华人民共和国广告法》第四条“广告……
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问题1 人民法院处理涉疫情合同纠纷案件时，应遵循哪些具体的裁判原则? 答：合同纠纷案件量大面广，涉及生产生活的方方面面，备受群众关注。人民法院处理涉疫情合同纠纷案件时，要统筹好疫情防控和经济社会发展，并坚持做到以下四点： 一是信守合同，促进发展。依法妥善审理合同纠纷，对于疫情期间合同可以履行的，应促成当事人按照合同约定继续履行;对于确因疫情或疫情防控措施影响，合同不能按约履行的，应更多考虑引导当事人协商变更合同，采取替代履行或者延迟履行等方式，维持合同的稳定性，确保“五个中心”核心功能稳定运转，实现经济社会平稳健康发展。 二是共担风险，利益平衡。要充分发挥司法调节社会关系的作用，坚持稳字当头，……
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? 业主与开发商之间的较量，就是蚂蚁斗大象的真实写照。在实力相差悬殊的情况下，业主及委托的律师要想取得胜利，必然要经历一番波折。 一、立案有多难？ 小业主起诉开发商的案件，实际上法律关系很简单，案由也不多。 但是由于案件管辖法院一般都是开发商楼盘项目所在地的法院，因此也就出现业主去立案，法院早就做好准备，以各种理由拒绝立案。 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》早在2015年5月1日起就已经施行，其中第十三条对立案工作中存在的不接收诉状、接收诉状后不出具书面凭证，不一次性告知当事人补正诉状内容，以及有案不立、拖延立案、干扰立案、既不立案又不作出裁定或者决定等违法违纪……
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