一、裁判观点： 本院根据合同约定内容、双方履约情况、过错责任，为制裁违约和均衡双方利益，从公平和诚实信用原则出发对原告的损失进行合理认定，同时酌情考虑被告办理小产证可能产生的必要费用，在不另行计算利息损失的情况下，本院酌情确定被告向原告支付赔偿款1,500,000元。 二、案情简介： 2016年3月31日，原、被告签订《协议》，双方约定，由被告将其具有建设用地使用权土地(沪房地金字(2013)第004102号)上开发的6号厂房出售给原告，厂房面积1978平方米，出售单价为4300元每平方米，房屋总价款850.54万元，《协议》还约定了厂房基本状况、付款方式、付款时间、交房条件、交房期限、违约责……
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一、裁判观点： 原被告双方签订的房屋买卖合同系真实意思表示，合法有效。原告依约支付房屋价款，被告应及时交付房屋并配合办理房屋过户手续，但被告以房屋涨价拒绝履行义务，构成违约。 二、案情简介： 2022年2月18日，施某、刘某1与钱某、某某公司1就系争房屋签订《房地产买卖（含居间）合同》及《补充协议》，约定由施某、刘某1购买系争房屋，房屋总价392万元，分期支付房款，第三笔房款192万元于办理过户手续后的52个自然日内支付。合同签订后，施某、刘某1按约支付了购房款150万元，但钱某违反合同约定，拒绝配合办理过户手续，并在房屋交付后私自更换门锁占有系争房屋。钱某的行为已构成违约，故施某、刘某1提出……
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一、裁判观点： 本案争议焦点为已支付的50万元是否构成定金以及双方未能在合同约定期限前签订网签合同的违约责任由谁承担。因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。 二、案情简介： 上海市浦东新区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋（以下简称系争房屋）实际总价款为516万元，为避税双方在《房屋买卖合同》（以下简称合同）中将总房价款约定为466万元，另外50万元在合同4.3条记载为“其他房价款”，故2020年12月31日支付的50万元是房款而非定金，收据上的定金选项是被他人事后勾选。已支付的50万元不包含在合同约定的首付款164万元内，故许道兰3月29日要求宁志鹏备……
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一、换人只是借口 有的案件很奇怪，案件马上要出判决了，法官通知已经更换法官，现在法官需要了解一下案情，要再次开庭。如果开庭仅仅是为了熟悉案情，这种情况也很正常，毕竟新法官很有可能不了解案件的详细细节。 但是，如果更换法官之后，对方提出新证据、变更或者增加诉讼请求，你就要当心了。本文探讨的就是换人之后，审判流程也发生变化的情况。 二、法律依据。 《关于人民法院合议庭工作的若干规定》 第三条 合议庭组成人员确定后，除因回避或者其他特殊情况，不能继续参加案件审理的之外，不得在案件审理过程中更换。更换合议庭成员，应当报请院长或者庭长决定。合议庭成员的更换情况应当及时通知诉讼当事人。 《中华人民共和国民……
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