拿起法律武器 捍卫合法权益 关于委托律师诉讼维权的倡议书 ? 可以通过诉讼解决的项目： 1.房屋质量问题； 2.逾期交房违约金； 3.税费退还问题； 4.其他开发商应当承担的违约责任。 二、诉讼的可行性分析 1.房屋质量问题两种处理方式：第一，要求开发商修复；第二，评估修复所需要的款项，开发商支付给业主，业主委托第三方或者自行修复。 2.未按合同约定及自己的承诺交房，按日万分之2支付违约金。 3.税费按法律规定各自承担，开发商收取税费实际上属于代收代缴，因税率变动多收的税费应当返还业主。 三、诉讼需要准备的资料（一式三份复印件）。 1.买方身份证 2.上海市商品房预售合同 3.付款POS单、收……
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2020年注定是非同寻常的一年。由于新型冠病毒引发的疫情，全国人民都响应政府的号召不出门，宅在家里闷病毒,追剧自然成为很多人的选择。《安家》是其中的一部,作为一名法律人士,追剧的同时也看到其中出现的6个热议的法律问题。 问题1：徐姑姑与张乘乘离婚有效吗？ 剧情：男主角徐文昌（徐姑姑）与老婆张乘乘，因为想要多买一套房，所以去民政局办了假离婚，将房产过户给了张乘乘。结果却被现实打了脸，妻子张乘乘很快上演了一出假离婚真出轨的戏码，跟男下属滚在一起，被徐文昌抓了现行。现实中，这种为了规避限购的假离婚有法律效力吗？徐姑姑会净身出户吗？ 解读：假离婚买房指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，但是因为想要规……
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第一条? 甲乙双方_____________________，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：____________________ (二)房地产座落：_________________室号（部位：______）,房屋类型：______结构：_______ (三)房屋建筑面积：_______平方米，另有地下附属面积：___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_____平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。 (五)该房屋占用范围内的土地所有权为??_____；国有土地使用权以__……
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据《中国社会体制改革报告》中显示，全国10大最难拿户口城市为北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市。大家趋之若鹜的原因在于，上述这些城市为大家提供了稀缺的教育、工作、医疗等资源，有着优于其他地区的绝对优势。 房东不迁户口纠纷的现状及应对策略 于是，现实中就会出现了一些房东，房子明明已经出售，但就是不迁走户口的现象。 不迁户口虽然不影响买方户口的迁入，但实际上会对买方造成无法衡量的损失。比如，你的家可能会成为上家的通讯地址，水电费、信用卡账单、邮件、广告等等都会寄到你家来，虽不是大碍，估计也够你烦心了。严重的是，如果上家拖欠高利贷、有过仇家等，后果可想而知……
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指导案例72号 汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布） 关键词 民事/商品房买卖合同/借款合同/清偿债务/法律效力/审查 裁判要点 借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条……
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王娟娟与上海巨浪实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 基本信息 审理法院： 上海市嘉定区人民法院 案 号： （2018）沪0114民初8766号 案件类型： 民事 案 由： 房屋买卖合同纠纷 裁判日期： 2018-09-04 法 官： 邓珍 审理程序： 一审 原 告： 王娟娟 被 告： 上海巨浪实业有限公司 原告代理律师： 王俊伟 [上海欧泽律师事务所] 被告代理律师： 洪流 [上海市山峰律师事务所] 饶徉 [上海市山峰律师事务所] 原告：王娟娟，女，汉族，户籍所在地安徽省。 委托诉讼代理人：王俊伟，上海欧泽律师事务所律师。 被告：上海巨浪实业有限公司，住所地上海市嘉定区。 法……
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目前上海限购政策如下： 一、沪籍单身人士 1.单独名下有房，限购。 2.单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。 3.单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。 二、沪籍已婚人士 1.夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。 b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。 c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。 d、夫妻一方在【2011…….
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一、诉讼概况 截至2019年8月8日，裁判文书网共公开发布与绿茵有关的法律文书93篇，我们仅对与业主紧密相关的上海地区的28份判决书进行分析比较。 二、业主诉讼情况 (一)租金、培育金 业主诉讼请求： 1.要求被告支付原告2017年12月15日起至2018年12月14日的租金95,400元计算方式1,590,000元*6%； 2.要求被告支付原告2016年12月15日起至2017年12月14日的培育金95,400元计算方式为1,590,000元*6%； 3.要求被告支付原告《承诺书》中约定的违约金159,000元计算方式1,590,000元*10%； 4.要求被告支付原告自2019年1月15日……
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