目前上海限购政策如下： 一、沪籍单身人士 1.单独名下有房，限购。 2.单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。 3.单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。

二、沪籍已婚人士 1.夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。 b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。 c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。 d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。 e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。 2.夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。 b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。 注： 满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

三、外地人购房攻略 1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。 2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！ 4、居住证满三年（免交房产税） 所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证 四、特殊客群 1.本市集体户口 按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。 2.外国籍或港澳台同胞 提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。 3.在读博士、博士、博士后 要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。 4.部队人员购买住房 a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。 b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。 注： 部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。 部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。 房产中介赔偿责任的承担： 本院认为，根据法律规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人履行如实报告义务的前提是对签约主体等合同重大事项进行全面的调查和审核。XXX作为外地户籍人员,在沪购房需要具备相应的购房资格,XX公司当庭承认其明知交易中心对于外地户籍补缴社保有相应的限制及要求仍贸然促成交易，造成XXX承受履约风险。现XXX已与卖售人解除《上海市房地产买卖合同》，其委托XX公司居间目的未实现，XX公司对此存在过错，双方一致同意解除《房地产买卖居间协议》，本院予以确认，且六星公司应当向XXX返还居间报酬并承担损害赔偿责任，至于损害赔偿款的数额，本院将依据合同履行的情况、双方的过错程度等因素予以酌定。 裁判结果 一、XXX与上海XX房地产经纪有限公司签订的《房地产买卖居间协议》于2019年2月20日解除； 二、上海XX房地产经纪有限公司应当自本判决生效之日起十日内向XXX返还居间服务费2万元； 三、上海XX房地产经纪有限公司应当自本判决生效之日起十日内向XXX支付损害赔偿款5万元。