——谈和案情匹配的诉讼请求的重要性 根据2017年7月1日修订后实施的《中华人民共和国民事诉讼法》第119条起诉必须符合下列条件：（三）有具体的诉讼请求和事实、理由； 诉讼请求不仅要具体明确，更重要的是必须和你代理的案件匹配。结合本律师近期代理的几起案件一一陈述。 第一：在开发商交付房屋出现质量问题需要修复的案件中，仅仅提出维修是不够的，因为对于开发商来讲压力不是很大，而且很容易无休止的拖延。如果你在提出维修的同时，增加一项在法院判决修复截止之日若开发商未能及时维修要支付业主每月XX元的空置费用（租金）；那对于开发商来说不仅要按时履行违约义务，而且一旦超期还要支付空置费用，这样就……
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最近，中粮地产南京、南京中建孚康置业和南京雅居乐等9家开发商联名向江苏省高院院长夏道虎上书了一份《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》。 不要纠结于《紧急报告》的名字怎么那么长，这事其实说白了就是购房者因装修标准与宣传不符状告开发商并获胜诉后，让更多的购房者增强维权意识，惊着了开发商。 不过，据现代快报记者了解，目前法院没有收到这封信。 开发商的“惊”从何而来呢？ 南京市江宁区的富力十号小区业主向现代快报记者反映了一件事：富力十号小区在2014年交付时，房屋出现诸多精装修质量问题。因怀疑房屋实际精装修标准与开发商承诺的宣传存在较大差距，小区业主将小区开发商——南京富力……
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——以甲醛超标为由拒收房屋的合理运用 现状： 期盼已久的房子到了交房时间，接到开发商通知，小业主高高兴兴去收房，办理交接手续时常常会遇到地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量问题，如果购买的是精装修的房子，那问题多得更惨不忍睹。 大多数业主考虑到毕竟不是大事情，开发商工作人员态度也算诚恳，一般也就办理了收房手续。有的业主就认为开发商不符合交房条件，拒绝收房。开发商如果真能按承诺及时维修事情也就解决了，但司法实践中，偏偏就有开发商在业主收房后就两手一摊、不管不问了，小业主们无奈之下，才会向法院提起诉讼。但诉讼结果通常都会让业主大失所望，明明感觉有道理的事情，却总不能得到法院的支持。 原因……
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买房子是人生一件大事，交房的时候别提多开心了，但福州的陈女士却一点也开心不起来，陈女士告诉记者，她买的房子位于福州宝龙森邻龙泉山庄，是一套栋别墅，前些日子开发商通知交房了，然而她却拒绝签收，这又是为什么呢？ 陈女士： 你们看这边这么多水什么意思，是积污水吗？ 后来，陈女士带着记者来到了事发地，记者观察到，原来该别墅没有屋顶。 真·露天别墅啊 但是从别墅内往上看，其实一眼就能看出这房子存在这样的缺陷。那么当初在买房时，难道陈女士没注意到吗？ 陈女士： 当时跟别人一起来看了这边的样板房，非常漂亮，因为是装修好的，从外观从里面来看都是非常漂亮的。 新买的房子没有屋顶，这也太匪夷所思了，陈女士马上找到……
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编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。 岁月如刀,浮生若梦，十年，上海或多或少都有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：上海楼市十年》，呈现一副上海楼市白银时代的全景图! 纵观上海楼市近十年的发展历程，是市场与政策博弈的结果。跌宕起伏的行情中，房价保持了连续十年的上涨，商品住宅均价从2008年的13498元/平方米到2018年的44950元平方米的高位。十年风云变幻中，品牌开发商……
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2018年04月02日 00:55?新浪综合 业主展示购房票据，担心购房款打水漂。 /晨报记者 张佳琪 业主展示购房票据，担心购房款打水漂。 /晨报记者 张佳琪 “我们付的百万购房款究竟去哪了？” 来源：新闻晨报 晨报记者 张 硕 最近，徐女士一直坐立难安：去年8月，她和家人筹集了100万元，首付购买了嘉定区银翔路绿茵商业广场一处商铺。“我们在售楼处购的房、签的约，收据也都是上海绿茵置业有限公司（以下简称绿茵置业）的抬头。”徐女士说，3个月后的11月23日，开发商绿茵置业突然发函告知徐女士等购房者，需要将房款、代办税费等款项打入公司指定账户。 “那我们当初付的钱去哪里了？”徐女士追问。绿茵置业……
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位于山东青岛市高新区海月路的保利.科创紫荆阁项目，近期卷入了业主维权的风波。业主们维权诉求，主要围绕新房交付前存在质量问题，以及开发商此前合同约定的“3800元/平方米”的精装修标准，实际装修效果远远达不到合同要求等。而据业主介绍，由于迟迟得不到满意的答复，业主的维权已经长达3个月。 “去年11月份，我们参加了青岛市高新区国土局组织的公证摇号，摇号后选上了高新区保利科创紫荆阁，随后就陷入了无休止的维权行动之中。”27日，业主王先生说。据介绍，因为在草签的购房合同中，出现了“‘强化地板’、银行利率被限定了高利率并且指定银行、如若不签要扣除房款的定金高达“几十万”等条款，去年的12月20日，200……
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小八说房产 03-1613:18 近几年，随着开发商采用“快速拿地、快速开发建设、快速销售以及快速回笼资金”的开发销售模式，房屋的质量越来越差。特别是某些“限价”政策严格的一二线城市，开发商不能以过高的房价卖房，房价受到限制，他们的利润空间就会缩小，所以某些开发商就从建材方面偷工减料以谋取暴利，导致房子的质量也越建越差，楼盘项目的安全事故频繁发生，业主维权事件也逐渐增多。 据“中国质量万里行”消费投诉平台发布的数据显示：在2018年，房地产行业相关的投诉共收到1986条，其中精装修楼盘的投诉占比超过40%。那么如果开发商和物业“不靠谱”，房子出现问题，物业管理不到位、收费不合理，业主可通过哪些……
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2019-03-15 08:20:34??来源：中国台州网-台州晚报???作者：章韵 ??? 入住了好几年仍办不了房产证，家里孩子入学等问题都受到了影响 椒江西锦御园三期的业主们很受伤—— “如果说，洪家街道的城市家园曾经是一个死的烂尾楼，那么，我们西锦御园三期就是一个活的烂尾楼。城市家园比较幸运，政府部门帮助复工了，而我们，虽然已经入住了，但房产证却一直办不下来，维权近3年，依旧没有结果。”3月7日，在椒江区西锦御园三期门口，该小区众多业主向本报记者投诉，西锦御园开发商是浙江新大众房地产开发有限公司（下称“新大众房产”），与城市家园是同一个开发商，他们希望主管部门能帮助解决办理房产证。 办不……
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