民法典 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： (一) 当事人的姓名或者名称和住所； (二) 住宅的位置； (三) 居住的条件和要求； (四) 居住权期限； (五) 解决争议的方法。 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人……
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本报讯 房子被知名网站Booking评为热门民宿获了奖，房东却一点也高兴不起来，只因获奖当天房东才知道房子被转租成民宿。更让他郁闷的是根据约定没收了租客的押金，却被租客告上法庭。 近日，上海市第一中级人民法院审结了这起房屋租赁合同纠纷案，二审改判驳回了租客要求返还押金的诉讼请求。 房子竟成热门民宿 一天，上海的王先生意外收到Booking网站的一封邮件，标题显示他获得了2018年好评住宿奖。王先生很纳闷，Booking网站可是全球知名的住宿预订平台，自己也没在那里发布过租赁信息，怎么就获奖了呢？是不是发错邮件了？ 王先生点开邮件，只见颁发的奖状上写着：2018年该住宿为太多客人带去……
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一、何为套路贷 根据本人接触的套路贷受害者，一般会存在一个致命的弱点：明明知道被骗，敢怒不敢言。正是这种消极心态，让犯罪分子有机可乘。套路贷通常会从周边朋友开始物色对象，同伙中往往会有一个和自己很熟的人，亲戚、朋友、同学等都有可能，而且他们会从中扮演一个和事佬的角色，在你没钱偿还时在旁边煽风点火，纵容你拆东墙补西墙，甚至引导你以房抵债。 根据《上海市高级人民法院 上海市人民检察院 上海市公安局关于本市办理“套路贷”刑事案件的工作意见》的规定，“套路贷”是指：以民间借贷为幌子，通过“虚增债务”“签订虚假借款协议”“制造资金走账流水”“肆意认定违约”“转单平账”等方式，采用欺骗、胁迫、滋扰、纠缠、……
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第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为__________元， (大写)：________________ 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 签订技巧： 本条款是对于交易房产转让款,也就是总房价的约定,是房产交易的核心条款。 风险提示： 实践中该价格通常会出现3中情况： 1.实际交易价格 2.做低的价格 3.做高的价格 老王建议： 1.实际交易价格通常是双方真实的意思表示，根据自己的经济实力量力而行就好； 做低房价的目的，一般是为了少交税费，看似占了便宜，实际上存在两方面的风险： ……
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全部内容请点击观看：https://weibo.com/tv/v/IyIFD4ZBs?fid=1034:4482748178432017
一、前言 房产在每个家庭资产中的占比不用多说，也正是这个原因，一旦有个风吹草动，就会出现铺天盖地的维权新闻，手段也层出不穷，从传统的横幅、堵路……终于走到了今天的给孩子补课保房价。 补课太费脑细胞，我们还是说说交房。 二、何为交房 交房，是指根据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合交付标准的房产交付买受人的行为。粤语地区也叫交吉。对于交房的时间，通常是开发商根据施工进度确定的，按常理讲不应当出现不能交房的，但实践中出现问题频率高、致命的都是在交房环节。 三、交房标准 法定标准：住房保障和房屋管理局发放沪房管(XX)交付许(201X)第0XX号《上海市新建住宅交付使用许可证》……
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一、内容提要：房屋经鉴定甲醛超标，不符合规范要求，即便房地产公司曾通知业主收房，但房屋不符合交付条件，逾期交房责任由公司承担，判决公司承担逾期交房违约金。 二、甲醛危害： 2017 年的一项研究显示，中国城市新居室内的甲醛浓度在 0.18 mg/m?，超出了卫生部公布的国家标准（0.10 mg/m?）。也就是甲醛超标，已经成为当下很普遍的现象。 当室内空气的甲醛中达到0.1mg/m3时，你能闻到房间的家具有刺鼻的异味； 达到0.5mg/m3时，你的眼睛会觉得不舒服，甚至莫名其妙流眼泪； 达到0.6 mg/m3时，你会感觉喉咙疼、呼吸道发干； 浓度更高时，会出现憋闷、恶心、甚至头晕目眩； 甲醛会……
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信件标题： 桐南美麓问题 来信日期： 2019-07-17 信件内容： 市长好！ 我是桐南美麓的业主。桐南美麓近期连续出现问题，让业主们叫苦不迭。自今年6月25日交房以来，有800多户业主不愿意收房。原因有二：业主们要求按法定程序先验房后收房，但开发商以“行规”为由，要求业主先收房后验房；部分业主验房后发现，房子存在诸多问题，包括渗水、保温材料不阻燃、地下车库人防通道大门挡道等。记者上周末实地走访桐南美麓。该小区存在以下安全隐患：1、水患。多名业主家地漏与下水管连接处有偏差，水从下水管壁外下渗。渗水更明显的是地下车库。出入口处，玻璃遮盖处有水流下来，状似“水帘洞”。业主们说，车开到地下车库会不……
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01 桐南美麓，这个由碧桂园、中南、东原三家国内知名房企联合打造的红极一时的网红盘，在产品发布之初就对外宣称-要以匠心给上海献上一种堪比“仙那度”的生活态度。 时间追溯到2017年9月23日，奉贤区南桥新城板块桐南美麓项目首开，一度火爆，740组客户为了他们的梦想中的“仙那度”参与了这次开盘，最终，首开的340套房源被怀揣着梦想生活的购房者抢购一空，就在这天下午，桐南美麓用他那完美的“三生万物，麓遇仙那度”的理念成为了奉贤当之无愧的“网红盘”。 02 在接下来的二次、三次开盘中桐南美麓成功用它的爱上“仙那度”的20个理由让1172户美麓业主选择了它。 就在1172户业主迎接他们梦想生活的前夕，……
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拿起法律武器 捍卫合法权益 关于委托律师诉讼维权的倡议书 ? 可以通过诉讼解决的项目： 1.房屋质量问题； 2.逾期交房违约金； 3.税费退还问题； 4.其他开发商应当承担的违约责任。 二、诉讼的可行性分析 1.房屋质量问题两种处理方式：第一，要求开发商修复；第二，评估修复所需要的款项，开发商支付给业主，业主委托第三方或者自行修复。 2.未按合同约定及自己的承诺交房，按日万分之2支付违约金。 3.税费按法律规定各自承担，开发商收取税费实际上属于代收代缴，因税率变动多收的税费应当返还业主。 三、诉讼需要准备的资料（一式三份复印件）。 1.买方身份证 2.上海市商品房预售合同 3.付款POS单、收……
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