法院查封执行标的后，案外人主张对执行标的的实体权利，应当通过案外人异议之诉制度实现，而不是另行诉讼。在处理法院查封后案外人主张实体权利的问题时，应遵循以下法律程序和分析：

?一、法律依据

1. 《中华人民共和国民事诉讼法》第234条（原第227条）

案外人对执行标的提出书面异议的，法院应在15日内审查。异议成立的，裁定中止执行；不成立的，裁定驳回。若案外人对驳回裁定不服，可区分以下情形处理：

与原裁判有关：通过审判监督程序解决；

与原裁判无关：可在15日内提起执行异议之诉。

2. 《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第304\316条

明确执行异议之诉的起诉条件、管辖法院及审理规则，强调案外人需在异议裁定送达后15日内起诉，并提供排除执行的证据。

3. 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

细化执行异议的审查标准，如案外人需证明其对执行标的享有足以排除执行的实体权利（如所有权、用益物权等）。

?二、程序路径分析

1. 第一步：提出书面执行异议

案外人应在执行程序开始后、终结前，向执行法院提交书面异议，附相关证据（如产权证明、合同等），说明其对标的的实体权利及排除执行的理由。

2. 第二步：异议被驳回后提起执行异议之诉

若法院驳回异议，案外人需在收到裁定后15日内提起执行异议之诉。该诉讼需满足：

明确的诉讼请求：要求停止对特定标的的执行；

权利证明：证明其享有所有权等实体权利，且该权利足以排除执行（如通过买卖、继承等合法方式取得标的物）；

管辖法院：由执行法院管辖。

3. 与另行诉讼的区别

执行异议之诉：直接针对执行行为，核心是排除执行，需同时解决实体权利和程序问题；

普通确权诉讼：仅确认权利归属，不直接处理执行问题。若案外人径行提起确权诉讼，法院可能以“存在执行程序”为由不予受理或驳回，因其可能干扰执行效率。

?三、实务要点

1. 权利性质判断

案外人需证明其权利具有优先性（如物权优于普通债权）。例如，房产买受人在满足《执行异议复议规定》第28条（支付价款、合法占有、非因自身原因未过户）时，可排除执行。

2. 举证责任

案外人需承担举证责任，提供权属证书、交易凭证、占有证明等。若证据不足，将面临败诉风险。

3. 时效与程序衔接

严格遵循15日起诉期限，逾期将丧失诉权。若执行程序已终结，案外人只能另诉主张赔偿，无法再排除执行。

?四、例外情形

若案外人主张的权利与原判决直接相关（如认为原判错误处置其财产），应通过再审程序而非执行异议之诉解决。

?结论

案外人在法院查封后主张实体权利，必须优先通过执行异议及后续的执行异议之诉程序，而非另行起诉。这一程序设计平衡了执行效率与权利救济，避免司法冲突。实务中需严格遵循期限、充分举证，并准确选择救济路径。