本报讯 房子被知名网站Booking评为热门民宿获了奖，房东却一点也高兴不起来，只因获奖当天房东才知道房子被转租成民宿。更让他郁闷的是根据约定没收了租客的押金，却被租客告上法庭。 近日，上海市第一中级人民法院审结了这起房屋租赁合同纠纷案，二审改判驳回了租客要求返还押金的诉讼请求。 房子竟成热门民宿 一天，上海的王先生意外收到Booking网站的一封邮件，标题显示他获得了2018年好评住宿奖。王先生很纳闷，Booking网站可是全球知名的住宿预订平台，自己也没在那里发布过租赁信息，怎么就获奖了呢？是不是发错邮件了？ 王先生点开邮件，只见颁发的奖状上写着：2018年该住宿为太多客人带去……
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信件标题： 桐南美麓问题 来信日期： 2019-07-17 信件内容： 市长好！ 我是桐南美麓的业主。桐南美麓近期连续出现问题，让业主们叫苦不迭。自今年6月25日交房以来，有800多户业主不愿意收房。原因有二：业主们要求按法定程序先验房后收房，但开发商以“行规”为由，要求业主先收房后验房；部分业主验房后发现，房子存在诸多问题，包括渗水、保温材料不阻燃、地下车库人防通道大门挡道等。记者上周末实地走访桐南美麓。该小区存在以下安全隐患：1、水患。多名业主家地漏与下水管连接处有偏差，水从下水管壁外下渗。渗水更明显的是地下车库。出入口处，玻璃遮盖处有水流下来，状似“水帘洞”。业主们说，车开到地下车库会不……
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01 桐南美麓，这个由碧桂园、中南、东原三家国内知名房企联合打造的红极一时的网红盘，在产品发布之初就对外宣称-要以匠心给上海献上一种堪比“仙那度”的生活态度。 时间追溯到2017年9月23日，奉贤区南桥新城板块桐南美麓项目首开，一度火爆，740组客户为了他们的梦想中的“仙那度”参与了这次开盘，最终，首开的340套房源被怀揣着梦想生活的购房者抢购一空，就在这天下午，桐南美麓用他那完美的“三生万物，麓遇仙那度”的理念成为了奉贤当之无愧的“网红盘”。 02 在接下来的二次、三次开盘中桐南美麓成功用它的爱上“仙那度”的20个理由让1172户美麓业主选择了它。 就在1172户业主迎接他们梦想生活的前夕，……
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“本该2017年交付的小区，至今仍无法入住，现在我们既要还房贷，又要交房租，这样的日子太煎熬了！”近日，市民王女士致电本报，反映浦东康沈路上的“兴宸苑·和富广场”停工2年多，500多户业主的安居梦化为泡影。 昨天下午，记者来到“兴宸苑·和富广场”，放眼望去，空旷的地块内，只有一座3层高的商场和一幢18层的住宅楼，虽然主体结构已完工，但内部空空荡荡，尚未装修，仍停留在毛坯状态。由于长期闲置，楼盘四周的围墙上，宣传海报已破烂不堪，走进小区，更是杂草丛生，垃圾堆积。 “原本2年前就该入住了，谁能想到今天还是一片荒芜！”王女士说，“兴宸苑·和富广场”由商铺和住宅构成，2015年她在小区购买了一套约40……
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一位北京业主表示：“蛋壳公寓利用疫情，以不可抗力为由，恶意拖欠全国房东房租，单方面通知房东免租最少一个月”；一位武汉业主则说：“今年疫情发生后，蛋壳公司就打电话，要求武汉所有房东免租三个月。打着为租客的旗号，但是询问租客发现，他们的房租 早就交给蛋壳，蛋壳两头通吃，蛋壳违约，引起市场混乱。” 1月17日，蛋壳公寓成功在纽交所上市，成为自青客公寓后第二家在美上市的国内长租公寓服务商。刚刚登陆纽交所的蛋壳公寓，疫情期间陷入了前所未有的舆论漩涡。 1月22日高管团队从美国回来时，就已经意识到疫情的严重性，并筹备了应急工作小组，回国之后马上推出策略，派发任务要求一线业务人员分批与蛋壳房东沟通协商免租。……
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对近期关于蛋壳公寓、房东、房客等法律咨询的统一回复： 为了节省大家的时间，先说结论：当下疫情不必然导致租赁合同无法继续履行，合同也不一定要解除。只有租客以肺炎疫情作为不可抗力抗辩成功，长租公寓才存在抗辩的可能，否则就是耍流氓。 举例：租客A因去疫情高发区，被隔离14天，如果14天中发生违约的情况，可以此主张免除违约金、赔偿金或者解除合同等违约责任。注意：不是免除14天租金！ 一.肺炎疫情是否属于不可抗力？ 2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》是这样规定的： 第180条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是指不能预见、不能避免且……
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一、安徽合肥 招商蛇口合肥项目爆发业主维权 官方介入调查 ??招商公园1872项目安放空调外机的位置被开发商擅自改建，楼梯不贴砖，掉沙严重，用胶条掩盖等质量问题。 律师点评： 1.利益驱使下，擅自更改规划，偷面积，业主可以通过诉讼要求恢复原状或者取得变更手续、登记在册。 2.质量问题，可以要求开发商修复；或者自行委托第三方修复，修复费用由开发商承担。 二、江苏扬州 华建风华里项目，小区周边道路无法正常通行。存在裂缝，漏水、消防隐患等问题。 律师点评： 道路权属，主要看道路在哪块宗地的用地红线图内，则该宗地的产权人拥有道路的使用权利和维护义务。否则可能属于市政道路，由市政部门负责维……
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一．企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准： 1.企业设立年限已满5年； 2.企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币； 3.企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。 二．企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。 实施时间：自2018年7月3日起施行。
上海金融法院关于执行程序中 处置上市公司股票的规定（试行） 第一章? 总 则 第一条? 为了进一步规范本院在执行程序中对上市公司股票的处置，防范金融风险，优化营商环境，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国证券法》等法律法规和相关司法解释，制定本规定。 第二条? 本规定所称上市公司股票，是指上市公司在证券交易市场公开发行、交易的无限售流通股、限售流通股。在全国中小企业股份转让系统挂牌股票（简称“新三板”股票）、存托凭证的处置可以参照本规定。 第三条 ?本规定所称的处置是指取得上市公司股票处置权后，当事人协商自行交易、和解以股抵债以及法院在股票二级市场以集中竞价方式强制卖出、大宗股票……
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