分类：老王专栏 相关文章
开发商双倍赔偿案件，法院判决退200万，赔偿200万，二审法院维持原判。
业主诉上海巨浪实业有限公司，舜喜大楼商住两用房退房退款胜诉案例
王娟娟与上海巨浪实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 基本信息 审理法院： 上海市嘉定区人民法院 案 号： （2018）沪0114民初8766号 案件类型： 民事 案 由： 房屋买卖合同纠纷 裁判日期： 2018-09-04 法 官： 邓珍 审理程序： 一审 原 告： 王娟娟 被 告： 上海巨浪实业有限公司 原告代理律师： 王俊伟 [上海欧泽律师事务所] 被告代理律师： 洪流 [上海市山峰律师事务所] 饶徉 [上海市山峰律师事务所] 原告：王娟娟，女，汉族，户籍所在地安徽省。 委托诉讼代理人：王俊伟，上海欧泽律师事务所律师。 被告：上海巨浪实业有限公司，住所地上海市嘉定区。 法……
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中华人民共和国土地管理法(2019修正)
本法变迁 2019-08-26 中华人民共和国土地管理法(2019修正) 2019-08-26 全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 2004-08-28 中华人民共和国土地管理法(2004修正) 2004-08-28 全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定(2004) 1998-08-29 中华人民共和国土地管理法(1998修订) 1988-12-29 中华人民共和国土地管理法(1988修正) 1988-12-29 全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定(1988)……
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开发商破产，真的这么可怕吗
一、案由：申请破产清算 二、条件： 《破产法》第2条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务……”； 《破产法》第7条规定：“债务人有本法第二条规定的情形……债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请……”。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（一）第二条规定，须同时符合下列三个条件： 1．债权债务关系依法成立； 2．债务履行期限已经届满； 3．债务人未完全清偿债务。 三、需要的材料 《破产清算申请书》，将生效《民事判决书》、《强制执行申请书》、《执行裁定书》（终结执行）、债务人其他……
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房产中介明知购房人没有购房资格，却促成交易的法律分析
目前上海限购政策如下： 一、沪籍单身人士 1.单独名下有房，限购。 2.单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。 3.单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。 二、沪籍已婚人士 1.夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。 b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。 c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。 d、夫妻一方在【2011…….
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闵行区富国路禹洲府
信件标题：?禹洲府无良黑心开发商，房屋质量存在严重隐患，有性命危险！不管不顾，只想赚钱跑路。 来信日期：2019-07-01 信件内容： 楼盘地址是上海市闵行区富国路199号，禹洲府。我们已经收集了充分的证据，具体问题如下：1，开发商的虚假宣传，以高品质忽悠客户买房，价格为马桥最高，质量是马桥最差。实际上房屋存在很多质量因素。2，水管大量生锈，未交房就出现此类问题，居民饮水存在严重安全隐患。3，地下车库严重漏水，就和下雨一样，非常的恐怖，在充电车位漏水及其严重，有严重的安全隐患，性命危险！开发商无人出来交涉以及给予一个明确的答复，也没有给出修复方案。置之不理，态度恶劣，生活环境堪忧。4，开发商……
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绿茵广场的诉讼，让业主……
一、诉讼概况 截至2019年8月8日，裁判文书网共公开发布与绿茵有关的法律文书93篇，我们仅对与业主紧密相关的上海地区的28份判决书进行分析比较。 二、业主诉讼情况 (一)租金、培育金 业主诉讼请求： 1.要求被告支付原告2017年12月15日起至2018年12月14日的租金95,400元计算方式1,590,000元*6%； 2.要求被告支付原告2016年12月15日起至2017年12月14日的培育金95,400元计算方式为1,590,000元*6%； 3.要求被告支付原告《承诺书》中约定的违约金159,000元计算方式1,590,000元*10%； 4.要求被告支付原告自2019年1月15日……
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法院拍卖购得房产，为何无法通过诉讼要求腾房？
一、案情简介：2017年6月1日，原告叶晓芬在淘宝网司法拍卖平台上公开拍卖程序中以2,805,000元竞买获得系争房屋的产权。2017年6月5日，江苏省人民法院作出(2017)苏1282执恢147号执行裁定书，确认系争房屋归原告所有。随后，原告在法院协助下办理了系争房屋的产权证。然，原告多次通过社区警察、居委会等前往系争房屋要求被告搬离，屡遭拒绝，故诉至法院，要求判如所请。 二、案由：排除妨害纠纷 三、诉讼请求： 1、判令被告搬离原告所有的位于的上海市共和新路XXX弄XXX号XXX室(以下简称系争房屋)的房屋； 2、判令被告支付原告无权占有期间给原告造成的损失(以原告获得产权之日2017年6月……
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港澳台居民上海购房、委托律师、纠纷处理参考
一、购房政策 根据上海市 2018 年 7 月 2 日出台的《关于进一步加强境外个人、港澳台居民购房审核的操作细则》，限购政策如下： 境外个人、港澳台居民在本市有合法稳定就业、纳税记录、名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房；需要提供一下备件： 1、在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同（核对原件，收取复印件）及对应的个税单或社保单（原件） 2、港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无住房，购房用于自住的书面承诺（原件） 注：已经加入外国国籍且在办理注销国内身份的，不能同时以两种身份购买商品住房；已取得外国长期居留权(俗称绿卡)的，只能以国内身份购买商品住房，按……
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