一、案由：申请破产清算 二、条件： 《破产法》第2条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务……”； 《破产法》第7条规定：“债务人有本法第二条规定的情形……债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请……”。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（一）第二条规定，须同时符合下列三个条件： 1．债权债务关系依法成立； 2．债务履行期限已经届满； 3．债务人未完全清偿债务。 三、需要的材料 《破产清算申请书》，将生效《民事判决书》、《强制执行申请书》、《执行裁定书》（终结执行）、债务人其他……
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目前上海限购政策如下： 一、沪籍单身人士 1.单独名下有房，限购。 2.单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。 3.单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。 二、沪籍已婚人士 1.夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。 b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。 c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。 d、夫妻一方在【2011…….
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信件标题：?禹洲府无良黑心开发商，房屋质量存在严重隐患，有性命危险！不管不顾，只想赚钱跑路。 来信日期：2019-07-01 信件内容： 楼盘地址是上海市闵行区富国路199号，禹洲府。我们已经收集了充分的证据，具体问题如下：1，开发商的虚假宣传，以高品质忽悠客户买房，价格为马桥最高，质量是马桥最差。实际上房屋存在很多质量因素。2，水管大量生锈，未交房就出现此类问题，居民饮水存在严重安全隐患。3，地下车库严重漏水，就和下雨一样，非常的恐怖，在充电车位漏水及其严重，有严重的安全隐患，性命危险！开发商无人出来交涉以及给予一个明确的答复，也没有给出修复方案。置之不理，态度恶劣，生活环境堪忧。4，开发商……
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一、诉讼概况 截至2019年8月8日，裁判文书网共公开发布与绿茵有关的法律文书93篇，我们仅对与业主紧密相关的上海地区的28份判决书进行分析比较。 二、业主诉讼情况 (一)租金、培育金 业主诉讼请求： 1.要求被告支付原告2017年12月15日起至2018年12月14日的租金95,400元计算方式1,590,000元*6%； 2.要求被告支付原告2016年12月15日起至2017年12月14日的培育金95,400元计算方式为1,590,000元*6%； 3.要求被告支付原告《承诺书》中约定的违约金159,000元计算方式1,590,000元*10%； 4.要求被告支付原告自2019年1月15日……
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一、案情简介：2017年6月1日，原告叶晓芬在淘宝网司法拍卖平台上公开拍卖程序中以2,805,000元竞买获得系争房屋的产权。2017年6月5日，江苏省人民法院作出(2017)苏1282执恢147号执行裁定书，确认系争房屋归原告所有。随后，原告在法院协助下办理了系争房屋的产权证。然，原告多次通过社区警察、居委会等前往系争房屋要求被告搬离，屡遭拒绝，故诉至法院，要求判如所请。 二、案由：排除妨害纠纷 三、诉讼请求： 1、判令被告搬离原告所有的位于的上海市共和新路XXX弄XXX号XXX室(以下简称系争房屋)的房屋； 2、判令被告支付原告无权占有期间给原告造成的损失(以原告获得产权之日2017年6月……
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一、购房政策 根据上海市 2018 年 7 月 2 日出台的《关于进一步加强境外个人、港澳台居民购房审核的操作细则》，限购政策如下： 境外个人、港澳台居民在本市有合法稳定就业、纳税记录、名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房；需要提供一下备件： 1、在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同（核对原件，收取复印件）及对应的个税单或社保单（原件） 2、港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无住房，购房用于自住的书面承诺（原件） 注：已经加入外国国籍且在办理注销国内身份的，不能同时以两种身份购买商品住房；已取得外国长期居留权(俗称绿卡)的，只能以国内身份购买商品住房，按……
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2019-06-17 14:26?来源: 经济网 宋杰?我要评论0 手机扫一扫 字号： 中国经济周刊-经济网讯 （记者 宋杰） “告诉你一个好消息，他们今天开始拆违了！”6月17日，记者从上海中骏天誉小区业主处获悉，此前《中国经济周刊》曾报道的“上海千万豪宅陷‘违建’门”事件有了新的后续动向。 吴军原是上海中骏天誉小区的业主，今年2月初，吴军曾向《中国经济周刊》举报称，他花费2000余万元购买中骏天誉小区26号顶层精装修房的“赠送”面积部分竟是违建建筑，他与邻居李舰一起实名举报了各自家里的“违建”并诉诸法律，要求退房并赔偿，在《中国经济周刊》报道后，上海市相关部门已经介入调查。 记者近日从该小……
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有一句描述业主购房遭遇到开发商各种套路的谚语，业主走过的最长的路，就是开发商的套路。可见，业主在购房中遇到问题多如牛毛，讲来句句都是泪和心酸。 “楼书”，通俗来说就是宣传广告，是开发商为销售房屋，制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料，一般包括以下方面：外观图、小区整体布局图、地理位置、楼宇简介、房屋平面图、房屋主体结构、出售价格及附加条件（如代办按揭）、配套设施、物业管理。 一、雷人的楼书文化： 地段篇 地段偏僻－－告别闹市喧嚣，独享静谧人生 周边嘈杂－－坐拥城市繁华，感受摩登时代 荒山秃岭－－与大自然亲密接触 刚有规划－－轨道交通在即 零星班车－－无缝接驳CBD 挨着铁道－－便利……
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近几年由于互联网的发展，楼房销售手段也日新月异，通常做法就是通过电话、网络、门店等方式向人们推销开发商楼盘，当有客户有购买的意向时，先同他们签订团购协议、认购书、居间协议等文件，交纳一部分定金、团购费等费用，并且可以享受打折、冲抵房价款等优惠。因此出现的团购费纠纷一度成为了争议的焦点。 风险提示：团购费成为眼下小业主购房基本都要经历的坑，虽然国家三令五申房地产开发企业和其他单位、个人不得向购房人收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用。但实际情况是此类纠纷居高不下。 参考依据： 上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市物价局于2017年7月21日发布施行的《关于加强商品住房及其附属地下车库……
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