一、综合 中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5)(2009.8.27修正） 中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16） 中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 中华人民共和国民法总则（节录）（2017.3.15） 城市房地产开发经营管理条例（1998.7.20）（2018.3.19修订） 中国人民解放军房地产管理条例（2000.6.26） 城市危险房屋管理规定(1989.11.21)（2004.7.20修正） 住房城乡建设领域违法违规行为举报管理办法（2014.11.19） 最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行……
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1.1996-10-31? 关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知 2.2000-7-3关于在民事诉讼中企业法人终止后诉讼主体和责任承担的若干问题的处理意见 3.2004-1-12关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答 4.2004-9-28关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 5.2005-12-16关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 6.2008-4-11关于审理房地产买卖与抵押、租赁反叉纠纷若干问题的意见 7.2014-7-31关于财产保全工作的规定 8.2014-8-29关于在先查封法院与优先受偿债权执行法院处分查封财产有关问题的解答 9…….
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1.上海法院进一步推进法治化营商环境建设实施方案 现行有效 / 2019.03.28发布 / 2019.03.28实施 2.上海市高级人民法院关于在互联网公开相关司法数据的若干规定(试行) 现行有效 / 沪高法[2019]77号 / 2019.02.27发布 / 2019.02.27实施 3.上海市高级人民法院关于网上立案、电子送达、电子归档的若干规定(试行) 现行有效 / 沪高法[2019]76号 / 2019.02.27发布 / 2019.02.27实施 4.上海市高级人民法院关于审理政府提起生态环境损害赔偿民事案件的若干意见(试行) 现行有效 / 2019.02.21发布 / 2019…….
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案情简介：沈某某，女，1982年生，系上海XX房地产顾问有限公司原销售经理，2016年9月6日因涉嫌编造、故意传播虚假信息罪，由上海市公安局浦东分局刑事拘留，2016年9月8日延长刑事拘留期限至三十日。2016年10月12日，上海市浦东新区人民检察院决定以涉嫌寻衅滋事罪对其批准逮捕，同日由上海市公安局浦东分局执行逮捕。 经检方依法审查查明，被告人沈某某系上海XX房地产顾问有限公司“尚海郦景”项目的销售经理，其为促使客户尽快完成正式签约、缴足剩余款项，从而提高团队销售业绩，于2016年8月22日在自己手机中编辑了虚假的房产新政信息，并发送至微信群，要求下属业务员将该虚假信息告知自己客户，后该条虚……
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审理法院：上海市第一中级人民法院 案号：（2013）沪一中民二（民）终字第325号 案由：商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷 当事人：被上诉人（原告）：肖树生、陈晓玲； 上诉人（被告）：上海银行股份有限公司青浦支行（以下简称：青浦支行）； 被上诉人（被告）：上海博锦房地产开发中心有限公司（以下简称：博锦公司） 案情简介：2010年4月13日，原告与博锦公司签订《上海市商品房预售合同》，约定2011年12月31日前交房，如逾期超过60天，原告可单方解除合同。2010年4月14日，原告向博锦公司支付首付款952848元，并与青浦支行、博锦公司签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款141万元，等额……
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一、项目属性 主张退房退款的项目一般是商业办公项目，比如商铺、类住宅等。商铺通常投资回报低于预期，甚至无法正常运营；类住宅因受前几年政府整顿政策的影响，也已经失去了价格和投资优势。和普通的住宅和公寓比较，丝毫没有增值保值，这种情况下继续持有已经没有价值可言。 二、付款情况 业主如果选择银行贷款方式，网签时基本上已经支付一半的购房款，剩余一半购房款也无法继续支付。不能按时付款存在两种情况：第一，业主自身征信存在瑕疵导致银行审批没有通过，又不能以其他方式补交款项，已经违约；第二，开发商资信恶化、拒开发票等违约行为导致无法贷款，构成根本违约。 业主如果选择全款或者分期支付方式，有的已经支付了全款，但……
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——谈和案情匹配的诉讼请求的重要性 根据2017年7月1日修订后实施的《中华人民共和国民事诉讼法》第119条起诉必须符合下列条件：（三）有具体的诉讼请求和事实、理由； 诉讼请求不仅要具体明确，更重要的是必须和你代理的案件匹配。结合本律师近期代理的几起案件一一陈述。 第一：在开发商交付房屋出现质量问题需要修复的案件中，仅仅提出维修是不够的，因为对于开发商来讲压力不是很大，而且很容易无休止的拖延。如果你在提出维修的同时，增加一项在法院判决修复截止之日若开发商未能及时维修要支付业主每月XX元的空置费用（租金）；那对于开发商来说不仅要按时履行违约义务，而且一旦超期还要支付空置费用，这样就……
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[主持人]： 各位网友，大家好！我是此次网络直播的主持人毕辉，北京市门头沟区人民法院今天上午10时将召开关于商品房预售合同纠纷典型案例通报会。我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网对此次活动进行网络直播，欢迎大家关注！ [10:00:33] [主持人]： 党的十九大报告指出，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，让全体人民住有所居。房地产市场的健康有序发展对全面建成高水平小康社会具有举足轻重的作用。随着市场经济的发展，房地产的迅速崛起，法院受理的涉商品房预售合同纠纷案件数量不断增加。 门头沟区法院梳理本区商品房预售涉及的合同订立、合同履行以及合同解除中的相关法律问题，总……
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——以甲醛超标为由拒收房屋的合理运用 现状： 期盼已久的房子到了交房时间，接到开发商通知，小业主高高兴兴去收房，办理交接手续时常常会遇到地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量问题，如果购买的是精装修的房子，那问题多得更惨不忍睹。 大多数业主考虑到毕竟不是大事情，开发商工作人员态度也算诚恳，一般也就办理了收房手续。有的业主就认为开发商不符合交房条件，拒绝收房。开发商如果真能按承诺及时维修事情也就解决了，但司法实践中，偏偏就有开发商在业主收房后就两手一摊、不管不问了，小业主们无奈之下，才会向法院提起诉讼。但诉讼结果通常都会让业主大失所望，明明感觉有道理的事情，却总不能得到法院的支持。 原因……
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