“房闹”事件热度逐渐上升，而这背后始作俑者究竟是谁？谁对谁错？今年房地产界的“金九银十”似乎显得略微清冷，开发商为回笼资金，加大推盘力度，采取各种方式降价促销，但这一举措无疑会引起已购房者不满。价值是价格的基础，价格是价值的外在表现形式，手里的房没了原先的价值，业主的权益受到了侵犯。 9月，只想“活下来”的万科，在厦门·白鹭郡楼盘推出特价房销售，而这引起业主们集体房闹维权，网上传言万科迫于无奈开始给前期买贵的业主进行补偿。但这一传言引起了房地产行业内的担忧，如果退房退款成为正常现象，必定会扰乱行业秩序。在08年的全国“维权”热潮中，任志强曾说：“开发商不应该补！跌了要补，那房子涨价了业主是不是……
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案件概况： 1994年12月8日，浙江的A先生想在上海购买一套房产，因自己不经常在上海，就委托自己的好朋友B先生、C小姐帮忙办理购房的相关手续。B先生、C小姐与开发商上海县房地产XX公司和上海XX房地产开发经营公司签订了《商品房住宅预售合同》。合同约定：开发商将位于XX花园的房产一套出售给A先生，面积133.4平方，单价3759.72元，合计总价款501546.65元，并约定了具体的付款时间和支付方式。之后，A先生支付了全部购房款项，开发商出具了收据。2年后开发商向A先生交付了房屋，A先生占有使用至今，1998年左右A先生在交物业费时曾经委托开发商销售部门负责人办理产证，同时支付了部分现金作为……
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案情介绍： 2004年5月29日，原、被告签订《个人购房按揭贷款合同》一份，合同编号为0700206411505244，约定两被告因购房需要向原告申请借款400,000元，借款期限自2004年6月22日起至2024年6月22日止，借款利率按月利率4.2‰执行，如遇人民银行相关利率变更的，按合同约定处理，按月等额本息方式偿还借款本息，两被告并将购置的位于上海市松江区九亭镇九新公路180弄1号602室的房屋和相关的全部权利为借款设定抵押担保。合同并约定借款人连续6期拖欠应归还的借款本金和利息的，原告有权立即宣布合同到期，提前收回借款本金和应收利息，并行使抵押权等。合同签订并办妥房地产抵押登记手续后……
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一、【案情介绍】 原告：A先生 被告：B先生 被告：C小姐 被告：上海县房地产XX公司 被告：上海XX房地产开发经营公司 1994年12月8日，浙江的A先生想在上海购买一套房产，因自己不经常在上海，就委托自己的好朋友B先生、C小姐帮忙办理购房的相关手续。B先生、C小姐与开发商上海县房地产XX公司和上海XX房地产开发经营公司签订了《商品房住宅预售合同》。合同约定：开发商将位于XX花园的房产一套出售给A先生，面积133.4平方，单价3759.72元，合计总价款501546.65元，并约定了具体的付款时间和支付方式。之后，A先生支付了全部购房款项，开发商出具了收据。2年后开发商向A先生交付了房屋，A……
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一、【案情介绍】 原告：A小姐 被告：上海XX实业有限公司 2017年4月23日，原告在第三方中介的介绍下，同被告签订了《定金合同》一份，购买可以用做居住的商住两用房产，签订合同当天交纳了定金4万元，5月5日补交了6万元，共计10万元定金。 根据定金合同的约定，2017年6月4日，原告与被告签订了《上海市房地产买卖合同》一份，约定原告以1758240元购买嘉定区塔秀路XXX号XXX办公楼一套，建筑面积65.12㎡（合同编号：3134232），并办理了网签备案手续。协议签订后，原告按协议约定于2017年4月23日当日支付定金4万元、5月5日补交定金6万元、6月5日支付50万、7月8日支付1158……
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一、【案情介绍】 原告：A小姐 被告：B先生 2016年1月11日，经过上海德佑房地产经纪有限公司第九分公司居间介绍，原被告签订了《上海市房地产买卖合同》。合同约定被告将位于上海市浦东新区南泉路XXX弄X号XXX室房产出售给原告，面积42.31平米，价格为149万元。合同签订后，双方按合同约定进行了交易。 但合同约定的户口迁出事宜，经多次催告未果，被告却恶意不迁。根据双方签订的《上海市房地产买卖合同》补充条款（一）第2条的约定，若该房地产上有户口，则被告应当在本合同签订后160日内（即2016年6月19日之前），向公安机关办理完毕原有户口的迁出手续。否则，根据补充条款（一）第5条第（1）款的约……
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目前代理的两个维权楼盘的判决情况： 1.上海绿茵置业的案件判决结果：如果是支付全款可以退本金、另支付总房款10%的违约金；按揭贷款目前仅支持退房退款、无违约金，连支付的税费也要另行起诉； 2.上海巨浪公司的案件结果：可以退房退本金、另行支付10-20万元违约金,这个楼盘开发商资金充足，胜诉业主已经全部执行完毕。为保护个人隐私，截取判决书如下： 绿茵银行贷款业主判决： 付全款判决书： 巨浪项目判决书：
法院判决退房退款，支付20%也就是350000元解约违约金、律师费、诉讼费、保全费都由开发商承担。
案例一? 上海某投资公司申请执行哈尔滨某投资置业公司、颜某债权转让合同纠纷案 案例二? 贸易公司申请执行钢铁公司买卖合同纠纷案 案例三? 案外人协助交付民用航空器执行案 案例四? 中国某银行股份有限公司上海分行申请执行舒某等公证债权文书案 案例五? 上海市虹口某中心小学申请执行金某等占有物返还纠纷案 案例六? 梅某等申请执行上海某模具有限公司等劳动合同纠纷案 案例七? 浙江某进口公司申请执行上海灶金公司、陈某买卖合同纠纷案 案例八? 毛某申请执行符某排除妨害纠纷案 案例九? 胜华公司申请执行宏邦公司企业借贷纠纷案 案例十 ?杭州某网络技术公司申请执行上海某服务公司服务合同纠纷系列案 ? 案例一……
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前不久，一份《关于明确〈关于进一步加强房地产市场调控的通知〉操作有关事项的通知》在网络上流传，引起广泛关注。 通知中明确“因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；同时，取得者需在取得不动产证书满3年后方可办理转让合同备案登记手续，司法拍卖的成交确认时间在通知执行日之前的，不执行住房限制转让政策”。 通知的抬头是“南京市房地产市场综合执法办公室”，发文时间是6月7日。 有意思的是，网上流传了另一份文件——《关于司法拍卖涉住房限购政策有关问题的通知》，该通知内容显示，这是今年5月31日江苏省高级人民法院（以下简称“江苏高院”）在江苏法院系统内部下发的文件。 该文件表达的内……
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