一、开发商擅自变更建筑设计

第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起? ????天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。

二、到期不能取得商品房房地产权证（大产证） 第十条 该房屋的交付必须符合下列第? ????种方案所列条件： 壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。 贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在? ?????年? ????月? ???日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。 叁、____________________________________________________________。 三、开发商逾期交房 第十二条 甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之? ??计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过?? 天，乙方有权选择下列第 ??种方案追究甲方责任： 壹、乙方有权单方面解除本合同。

贰、 ??????????????????????????????????????????????????????????????? 四、主体结构不符合约定标准 第十七条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价 ?倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。

五、主体结构质量不合格 第十八条 该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。