一、【案情介绍】 原告：A先生 被告：B先生 被告：C小姐 被告：上海县房地产XX公司 被告：上海XX房地产开发经营公司 1994年12月8日，浙江的A先生想在上海购买一套房产，因自己不经常在上海，就委托自己的好朋友B先生、C小姐帮忙办理购房的相关手续。B先生、C小姐与开发商上海县房地产XX公司和上海XX房地产开发经营公司签订了《商品房住宅预售合同》。合同约定：开发商将位于XX花园的房产一套出售给A先生，面积133.4平方，单价3759.72元，合计总价款501546.65元，并约定了具体的付款时间和支付方式。之后，A先生支付了全部购房款项，开发商出具了收据。2年后开发商向A先生交付了房屋，A……

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一、【案情介绍】 原告：A小姐 被告：上海XX实业有限公司 2017年4月23日，原告在第三方中介的介绍下，同被告签订了《定金合同》一份，购买可以用做居住的商住两用房产，签订合同当天交纳了定金4万元，5月5日补交了6万元，共计10万元定金。 根据定金合同的约定，2017年6月4日，原告与被告签订了《上海市房地产买卖合同》一份，约定原告以1758240元购买嘉定区塔秀路XXX号XXX办公楼一套，建筑面积65.12㎡（合同编号：3134232），并办理了网签备案手续。协议签订后，原告按协议约定于2017年4月23日当日支付定金4万元、5月5日补交定金6万元、6月5日支付50万、7月8日支付1158……

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贪小便宜吃大亏，这句耳熟能详的谚语，多用来教育人不要贪小便宜，也用来感叹某人由于贪小便宜而遭受到重大损失。除非你是行业专业人士，否则在二手房买卖中遇到价格低于市场价的房产，内心一定要告诫自己：这些小便宜一定不要贪！ 1.有异常的抵押贷款； 房产存在抵押正常的情形是，购买房产时购买人支付了3.5成及以上的首付款，剩余部分通过银行贷款的方式支付，每月按时向银行归还贷款。这种情况是普遍存在的，相对来讲，风险很小。 哪种情况才是我们提到的异常呢，比如抵押权人是个人或者小贷公司、借款数额较大、借款时间发生在最近、存在二次抵押甚至多次抵押等。如果产权人在交易中收到款项没有归还贷款或者无力偿还抵押权下的款项……

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“房闹”事件热度逐渐上升，而这背后始作俑者究竟是谁？谁对谁错？今年房地产界的“金九银十”似乎显得略微清冷，开发商为回笼资金，加大推盘力度，采取各种方式降价促销，但这一举措无疑会引起已购房者不满。价值是价格的基础，价格是价值的外在表现形式，手里的房没了原先的价值，业主的权益受到了侵犯。 9月，只想“活下来”的万科，在厦门·白鹭郡楼盘推出特价房销售，而这引起业主们集体房闹维权，网上传言万科迫于无奈开始给前期买贵的业主进行补偿。但这一传言引起了房地产行业内的担忧，如果退房退款成为正常现象，必定会扰乱行业秩序。在08年的全国“维权”热潮中，任志强曾说：“开发商不应该补！跌了要补，那房子涨价了业主是不是……

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案件概况： 1994年12月8日，浙江的A先生想在上海购买一套房产，因自己不经常在上海，就委托自己的好朋友B先生、C小姐帮忙办理购房的相关手续。B先生、C小姐与开发商上海县房地产XX公司和上海XX房地产开发经营公司签订了《商品房住宅预售合同》。合同约定：开发商将位于XX花园的房产一套出售给A先生，面积133.4平方，单价3759.72元，合计总价款501546.65元，并约定了具体的付款时间和支付方式。之后，A先生支付了全部购房款项，开发商出具了收据。2年后开发商向A先生交付了房屋，A先生占有使用至今，1998年左右A先生在交物业费时曾经委托开发商销售部门负责人办理产证，同时支付了部分现金作为……

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一、【案情介绍】 原告：A小姐 被告：B先生 2016年1月11日，经过上海德佑房地产经纪有限公司第九分公司居间介绍，原被告签订了《上海市房地产买卖合同》。合同约定被告将位于上海市浦东新区南泉路XXX弄X号XXX室房产出售给原告，面积42.31平米，价格为149万元。合同签订后，双方按合同约定进行了交易。 但合同约定的户口迁出事宜，经多次催告未果，被告却恶意不迁。根据双方签订的《上海市房地产买卖合同》补充条款（一）第2条的约定，若该房地产上有户口，则被告应当在本合同签订后160日内（即2016年6月19日之前），向公安机关办理完毕原有户口的迁出手续。否则，根据补充条款（一）第5条第（1）款的约……

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法院判决退房退款，支付20%也就是350000元解约违约金、律师费、诉讼费、保全费都由开发商承担。