一、裁判观点：

《中华人民共和国物权法》第七十四条第三款规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。本案中，系争车位并非SYQ专有，而属XXX小区业主共有。根据查明事实，XXX小区业委会通过发布通告的方式，明确表示不同意业主在小区内安装个人专用充电桩，物业公司也无权同意。故在SYQ未举证证明其请求已获XXX小区业委会同意的情况下，SYQ要求殷阳物业配合安装电动汽车充电桩的诉请，于法无据，本院不予支持。

二、案情简介：

SYQ系上海市徐汇区XXX路XXX弄XXX小区XXX号楼XXX室业主，同时系XXX小区XXX号楼XXX号固定车位使用人，从1998年停放至今。2017年10月底，SYQ预订了新能源汽车，拿着安装充电桩申请表去殷阳物业盖章，殷阳物业杨经理表示同意并提出去公司盖章，后小区换了经理表示不能盖章，根据《上海市电动汽车充电设施建设管理暂行规定》的相关规定，在小区固定车位上安装充电设施的，物业服务企业应当予以支持和配合。2017年11月2日，SYQ向殷阳物业申请配合在其固定车位安装电动汽车充电桩，经过多次催告，殷阳物业未进行配合。2017年11月9日，SYQ委托律师出具律师函催告殷阳物业履行配合义务，否则赔偿损失。至今，SYQ购买电动汽车已数月，由于殷阳物业的不配合，恶意阻挠，导致SYQ未能安装充电桩，故诉至法院。

三、原告起诉：

判令殷阳物业配合SYQ在上海市徐汇区XXX路XXX弄XXX号楼7号车位安装电动汽车充电桩。

四、被告答辩：

殷阳物业辩称，根据《上海市电动汽车充电设施建设管理暂行规定》第四章第十九条的规定，小区停车位属于全体业主共有，个人不享有专用车位。根据XXX小区管?理规约第五章第二十五条《车辆停放管理规定》第二条，第三条第二款及XXX小区业主委员会《关于电动汽车安装充电桩的通告》规定，殷阳物业无权同意个人安装专用充电桩。殷阳物业是服务公司，不是产权人。小区公共区域属于全体业主，殷阳物业无权盖章。要业委会同意安装，殷阳物业才可以配合，现业委会不同意，故殷阳物业没有办法配合。

五、一审法院判决结果：

本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十四条第三款规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。本案中，系争车位并非SYQ专有，而属XXX小区业主共有。根据查明事实，XXX小区业委会通过发布通告的方式，明确表示不同意业主在小区内安装个人专用充电桩，物业公司也无权同意。故在SYQ未举证证明其请求已获XXX小区业委会同意的情况下，SYQ要求殷阳物业配合安装电动汽车充电桩的诉请，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十四条第三款的规定，判决如下：

驳回SYQ的诉讼请求。

六、法律依据：

1、《中华人民共和国物权法》

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

本文由上海市浩信律师事务所王俊伟律师根据裁判文书网查询整理，如需转载请注明出处。另可参考《商品房陷阱：九大买卖纠纷热点与反击策略》一书。