一、裁判观点：

被告人FZY以非法占有为目的，在签订、履行合同中，骗取他人钱款人民币34万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院依法予以支持。被告人FZY在履行合同中，隐瞒真相，将房屋“一房两卖”，所得钱款均用于非法活动，应认定为被告人FZY主观上具有非法占有之目的。被告人FZY犯罪后经公安机关通知后能自动投案，并如实供述犯罪事实，应认定为自首，可依法对其从轻处罚。

二、案情介绍：

2013年10月16日，被告人FZY因急于归还赌债，征得其妻子吴某（2014年6月6日离婚）的同意，以被告人FZY及吴某、吴XX、范XX的名义在崇明县XX镇XXX与被害人班某某签订了一份《房屋转让协议书》，将位于崇明县XX镇安振路XXX弄XXX号XXX室的房屋以人民币42万元出售给班某某。当日，班某某将人民币34万元汇入FZY的邮政储蓄银行上海市陈家镇储蓄所账户，约定余款于房屋过户时付清。随后被告人FZY将所得卖房款用于归还赌债。2014年5月，被告人FZY取得该房屋产权证后，被害人班某某要求将该房屋予以过户，被告人FZY以增加房款为由予以推托。2014年5月27日，被告人FZY将上述房屋又以人民币35万元抵押给胡某某，并于2014年6月4日办理过户手续。被告人FZY随即将从胡某某处所得款项用于归还赌债。

三、法院判决：

本院认为，被告人FZY以非法占有为目的，在签订、履行合同中，骗取他人钱款人民币34万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院依法予以支持。被告人FZY在履行合同中，隐瞒真相，将房屋“一房两卖”，所得钱款均用于非法活动，应认定为被告人FZY主观上具有非法占有之目的。被告人FZY犯罪后经公安机关通知后能自动投案，并如实供述犯罪事实，应认定为自首，可依法对其从轻处罚。据此，为维护正常的市场秩序，保护国家合同管理制度和公民私人所有的合法财产不受侵犯，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第六十七条第一款、第六十四条之规定，判决如下：

一、被告人FZY犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币五千元。

（刑期从判决生效之日起计算，判决执行以前先行羁押的，以羁押一日折抵刑期一日，即自2014年6月20日起至2018年6月19日止。罚金自本判决生效后一个月内缴纳）。

二、责令被告人FZY退赔人民币三十四万元，发还被害人班某某。

四、法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

……

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

……

第六十四条? 犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。