作者: 扬州房产众所周知房子买来是让人住的可扬州城北香堤春晓数十个业主业主却说他们的房子买来是为了给放空调外机的柱子腾地方的这是怎么回事呢

图片来源于房天下

1.空调立柱直接竖在房子里面业主维权路漫漫无期香堤春晓小区位于城北扬天路西侧开发商是扬州越秀房地产有限公司。2017年9月刘大姐以每平米7198.6的价格在这个小区二期19栋买了一套88平米的房子。今年的1月7日越秀房地产公司通知刘大姐和其他业主拿房。然而当刘大姐拿着钥匙走进新房的时候顿时傻了眼因为一根柱子矗立在了主卧的拐角处。

据了解刘大姐的房子建筑面积87.87平方套内面积69.84平方竖着柱子的房间面朝南面积大概五六个平方当初宣传的户型图显示这是个主卧室。房间本来就不大如今又被装空调的柱子占了数十公分使得这个房间的宽度只有1.87米。如果在房间里放上一张长2米、宽1米8的床别说上下床了就连进出房间都很困难。

刘大姐的房子是3室2厅1卫1厨既然这个房间做不了主卧那就把其他两个房间好好利用起来听了记者的建议刘大姐一脸苦笑。

刘大姐介绍房子的另一个房间同样朝南但面积更小卧室门旁还立着一根承重墙立柱不能动。至于朝北的卧室虽然户型方方正正但长度不够。

既然房子满足不了居住条件刘大姐当初为什么要买呢说起这个事情刘大姐十分无奈她说当初开发商提供的样板房和宣传户型图并不是这样的。

记者看到当初开发商提供给刘大姐的户型简析上是这么介绍的创新利用灵动空间带来超值享受三室朝南就此拥有惬意阳光居所品质生活重新定义空间尺度享受。现在看来超值享受和空间尺度享受已经成了空话至于惬意阳光居所也只是说对了一半主卧次卧能确实能晒到阳光但这个面积想要住的惬意无疑是白日做梦。

从通知拿房到现在已经过去了近两个月扬州越秀房地产有限公司始终无法给广大业主一个满意的答复于是刘女士等人求助了媒体。同样的户型同样的面积香堤春晓二期这么多栋楼为什么单单19栋的房子被设计成这样带着这个疑问记者跟着业主找到了越秀房地产有限公司。

面对业主的质疑越秀房地产公司的工作人员说购房合同后面有户型图并且所有购房的客户都签过字了。

这位工作人员表示签了字就代表客户认同了房子的户型。现场双方各执一词各不相让。

对于房子里面的立柱越秀房地产公司告诉记者年前已经跟业主协商过了。为了让36个业主能在竖着立柱的房间摆下一张床越秀房地产有限公司想尽各种办法最后设计出了六种装修方案然而业主并不买账要求换房。

面对业主们的要求越秀房地产有限公司表示无法满足于是双方再一次不欢而散。

87.87平方的房子本来就不算大凑成三房已经是勉为其难了现在主卧还被立柱占了这么大的地方。将近70万买的房子住不得又退不了香堤春晓二期19栋的30多户业主真是欲哭无泪。刘女士和其他30多户业主说维权的道路虽然漫漫无期但是他们会坚持下去一定要给自己讨个说法。此事我们将继续关注。

2.买房看房六注意①警惕网上虚假房源

网上找房时当某套房的房价低于同区域均价很多看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺图片与房源信息对不上房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

②五证不全房子不能买

买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者但实际赠送可能是公用面积购房者若独占可能面临法律纠纷。

《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》这五证是证明房屋身份的合法有效证件也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

③看沙盘要识破这些门路

售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照确定采光情况。

④这些外部环境要注意

买房时除了关注房子本身的情况还要关注房子外部环境诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

⑤定金与订金差别不只是一个字

定金具有法律效力而订金没有法律效力当收定金一方违约定金可双倍返回而订金只能返还原额。所以买新房签订《认购书》时留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中订金常作为“诚意金”出现。

⑥签约购房合同应注意条款

合同的规范性至关重要关系到双方的权益一旦合同出错维权就举步维艰。因此签订合同时候需要注意下面一些条款

买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间应前后对应一致真实选择房屋的抵押状况抵押情况和抵押权人要明确抵押权人不可能为卖方本人明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”明确勾选贷款机构填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案在主合同中应明确约定房屋交付时间户口未迁出的明确约定户口迁出时间。

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