第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为__________元， (大写)：________________ 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 签订技巧： 本条款是对于交易房产转让款,也就是总房价的约定,是房产交易的核心条款。 风险提示： 实践中该价格通常会出现3中情况： 1.实际交易价格 2.做低的价格 3.做高的价格 老王建议： 1.实际交易价格通常是双方真实的意思表示，根据自己的经济实力量力而行就好； 做低房价的目的，一般是为了少交税费，看似占了便宜，实际上存在两方面的风险： ……
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一、前言 房产在每个家庭资产中的占比不用多说，也正是这个原因，一旦有个风吹草动，就会出现铺天盖地的维权新闻，手段也层出不穷，从传统的横幅、堵路……终于走到了今天的给孩子补课保房价。 补课太费脑细胞，我们还是说说交房。 二、何为交房 交房，是指根据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合交付标准的房产交付买受人的行为。粤语地区也叫交吉。对于交房的时间，通常是开发商根据施工进度确定的，按常理讲不应当出现不能交房的，但实践中出现问题频率高、致命的都是在交房环节。 三、交房标准 法定标准：住房保障和房屋管理局发放沪房管(XX)交付许(201X)第0XX号《上海市新建住宅交付使用许可证》……
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对于拍卖房我前几年就写过一篇介绍法拍房的文章《入手法院拍卖房，你要知道的7个大坑》，介绍了拍卖房存在的7个关键问题。其中第一个坑就是鼓吹不用参加拍卖直接办理过户。原文是：这种一般是刚接触这项业务的中介，有关系可以搞定是他们常用的噱头。依靠天不怕地不怕的胆量，将拍卖房说的天花乱坠，一句话只有找他才能买到房子。实际上这些房产是他们从一些不良资产债权中挑选出来的，最终还是要通过法院司法拍卖的。 拍卖房本身就源于矛盾纠纷、法院诉讼，从一出生就是麻烦的代名词。虽然经过多年网络司法拍卖知识的普及，大家对其只是有了基本的认知，因此屡屡上演，购买拍卖房被骗的案件。你可以百度拍卖房、诈骗等字眼类似新闻层出不穷。……
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2020年注定是非同寻常的一年。由于新型冠病毒引发的疫情，全国人民都响应政府的号召不出门，宅在家里闷病毒,追剧自然成为很多人的选择。《安家》是其中的一部,作为一名法律人士,追剧的同时也看到其中出现的6个热议的法律问题。 问题1：徐姑姑与张乘乘离婚有效吗？ 剧情：男主角徐文昌（徐姑姑）与老婆张乘乘，因为想要多买一套房，所以去民政局办了假离婚，将房产过户给了张乘乘。结果却被现实打了脸，妻子张乘乘很快上演了一出假离婚真出轨的戏码，跟男下属滚在一起，被徐文昌抓了现行。现实中，这种为了规避限购的假离婚有法律效力吗？徐姑姑会净身出户吗？ 解读：假离婚买房指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，但是因为想要规……
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