以下为2018年10月新闻转录

中秋、国庆期间，朋友圈有几个中介发出同样的楼盘广告：

1. 容积率仅2.7，较周边高层项目的3.5，密度极低！

2. 绿化率40%，拥有园林般的舒适体验

3. 平均楼间距60米，拥有超长采光与视野

4. 小区路面整体采用仿石材铺装，入户大堂全部干挂石材，并配备600米小区环形跑道。

5. 智能化小区，大门入户人脸识别、小区全WiFi覆盖、老人小孩活动区天使之眼配备、环形跑道条椅紧急呼救按钮等等

6. 世界顶级电梯品牌蒂森克虏伯，为您提供极快捷、极安全、极稳定、极奢华的出入体验

7. 门口即四星级酒店，亲朋好友直接入住家门口，并配备室内游泳馆及健身房，为小区业主打造管家般的社区生活。

吹嘘得如此天花烂坠的文案，我一直以为是宣传西安融创一号院的，

想要欣赏一下该楼盘的豪宅户型，仔细一看竟然是万人唾弃的烂盘三迪枫丹！

为什么大伙对三迪枫丹如此的反感与厌恶呢？

是不是冤枉它了？

我刚开始也是有疑虑，后来咨询了曾放弃三迪枫丹的朋友，发现一点都没冤枉！

三迪枫丹曾做过哪些恶呢？

一、涨价速度贼快

在2016年的时候，三迪枫丹的高层毛坯卖5500元，精装卖6500元，即便价格如此低廉销量也不怎么好。

而目前三迪枫丹的高层精装备案价在14500元，比起两年前翻倍有余。

因为定价明显偏高，所以没有傻瓜去摇号登记，0人让三迪枫丹在全国出名，上各种新闻。

二、服务态度差

很多去过售楼部的人反馈，三迪枫丹的置业顾问不够专业，服务意识与态度不合格，购房人还没下意向金呢销售就跟爷一样。

祸兮福之所倚，多亏了部分态度恶劣的置业顾问，不少购房人没有趟入这道坑。

不过，三迪枫丹的很多房子都是链家帮忙销售出去的，干脆开发商直接聘用链家员工当置业顾问好了，就像大学里的双聘院士一样。

三、业主维权，开发商承诺不兑现

开发商曾经向业主承诺，小区未来会有小区巴士，后来业主因为承诺未兑现而维权，恰好这一条没写进合同里。

所以说，承诺的东西如果没写进合同就别当真了，开发商是不会兑现的。

三迪枫丹曾在没有取得预售许可之前卖房子，有不少要买房的人掏了认筹金，这曾也是西安楼市一大特色！

然而，开发商并没有及时给客户退还认筹金，没买上房子的人在这期间非常愤怒，三迪枫丹黑心的恶名由此而传播。

为什么三迪枫丹遭人嫌弃？

四、交房存在质量问题，停车位塌陷

三迪枫丹的施工质量实在不敢恭维。

交房的时候所谓的精装总是存在这儿那儿的问题，小瑕疵不断。

等到入住进去，下雨漏个水，墙上出现裂纹也是喜闻乐见的事情。

小区里的停车地下室被淹过好几次，看来住在这里不仅需要有车，还需要有船！

为什么三迪枫丹遭人嫌弃？

为什么三迪枫丹遭人嫌弃？

更令人惊悚的是，三迪枫丹的地面停车位曾经塌陷过，鬼知道当初施工的时候是怎么偷工减料的！

为什么三迪枫丹遭人嫌弃？

货比货得扔！

遥想2016年的时候，三迪枫丹的价位就是曲江二期同片区最低的，别的楼盘卖7000左右的时候，三迪枫丹仅售5500元，这时的它还算有自知之明。

而如今，当同片区金地南湖意境定价12300元，曲江美好时光定价11200元，招商依云曲江定价11500元，大华曲江世家定价10800元的时候，三迪枫丹信誓旦旦地开出14500的价格。

我们不得不佩服它的勇气，在有那么多负面声誉与新闻的影响下还能坚持自我，对外界的消极评价毫不在意。

如果每个人都有这样的脸皮与自信，何愁在事业上不取得成功？

不过，现在市场冷静以后，三迪枫丹的一切市场营销皆为徒劳。广告文案吹嘘得再美好，销售人员再努力勤奋依然让人不为所动，基本没有傻瓜与笨蛋愿意为它买单。

只有在潮水退去的时候，你才会知道谁一直在裸泳。

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