央广网北京12月11日消息（记者周益帆）据中国之声《新闻晚高峰》报道，链家旗下的租房品牌——自如，近日被爆有出租房屋甲醛严重超标。有自如的租户反映，入住之后出现了不适症状，自检空气发现甲醛超标三倍。据一些管家介

绍，为了赚取房租，自如很多房屋刚装修完就出租，没时间对房间进行有效的通风处理，可能存在甲醛残留的情况。

针对这一问题的解决方法,房法网律师王俊伟从法律角度提出以下法律意见，供承租方参考：

首先，双方签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，合同内容也没有违反法律禁止性规定，应认定为有效合同。

其次，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。虽然双方的租赁合同中没有房屋空气质量合格的约定，但室内甲醛等污染物超标属房屋的“隐蔽瑕疵”，室内污染物超标的房屋不符合居住使用条件，长期居住会给身体健康带来一定危害，此与合同目的相悖，故承租人有权解除合同。

第三，如果通过诉讼，承租方要提供证据证明涉案房屋室内污染物超标，实践中应当由专门机构出具的《室内空气质量检测报告》作为证据，并且检测机构要具备质量技术监督局的计量认证证书，就涉案房屋内的空气质量问题具有相应的检测资质，根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等制作的检验报告书符合规定，应为有效。

第四，合同解除后果。出租房要退还押金、已经支付的租金、违约金或者因此造成的实际损失。

法律依据：

《合同法》第97条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状,或者采取其他补救措施, 并有权要求赔偿损失。”