因为我们现在发生一些财产变更的时候，比如说突然发生一个什么事情，然后家里老人去世了在房产分割的这样一个过程中，可能就会发生一些纠纷，而我们的律师就是能够去很好地解决这些纠纷的存在，这就是一些比较专业的房产纠纷律师需要做的。

　　一般当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。

关于律师的责任和业务，其实我们还是要比较有针对性的去了解，当我们发生了这种房地产纠纷案件的时候，如果没有办法及时的处理，我们可以找律师来帮助我们解决，而且现在的一些上海房产纠纷律师都非常的专业。